Ремонт квартиры в сталинском доме
Ремонт квартир в сталинских домах от нашей компании это надежность во всем, мы знаем все особенности ремонта квартир в сталинках и делаем все рааботы под ключ любой сложности.
Планируя ремонт квартиры в сталинском доме, будьте готовы не только к открытию широких перспектив в создании уютного и комфортабельного жилья, но и к тому, что вам придётся понести значительные расходы. При этом немалая часть этих расходов будет связана с демонтажом всевозможных перегородок и кладовок, а также вывозом строительного мусора.
Стоимость ремонта сталинки в Москве-от 6500 руб/м2
Перед началом ремонта в сталинском доме под ключ обязательно нужно обследовать все стены, перегородки и перекрытия и по итогам результатов обследования создать план и смену будущего ремонта.
Первая стадия ремонта в сталинке будет связана с демонтажом и вывозом мусора, которую можно разбить на несколько пунктов:
- демонтаж дверей, кладовок и других деревянных конструкций;
- демонтаж сантехники (ванная, раковины и т.д.);
- демонтаж систем отопления, водоснабжения и канализации;
- демонтаж перегородок, снятие кафельной плитки в ванной, санузеле и на кухне;
- демонтаж наружной электропроводки;
- очистка стен от штукатурки;
- разборка деревянного пола.
В дополнение к перечисленному, на каждом этапе необходимо решать вопрос утилизации мусора, которого наберётся довольно-таки много, а если квартира расположена не на первом этаже, да ещё и отсутствует лифт, то сумма расходов увеличивается.
Следующая стадия ремонта - обустройство полов, перечень пунктов на этом этапе работ зависит от типа межэтажного перекрытия. Если перекрытия бетонные, то выполняются следующие пункты:
- заделка щелей;
- укладка гидроизоляции;
- заливка первого, керамзитно-бетонного слоя стяжки;
- строительство всех запланированых перегородок;
- разводка систем канализации, водо- и электроснабжения;
- оштукатуривание потолков и стен;
- заливка финишного (чистового) слоя бетонной стяжки.
Если межэтажные перекрытия деревянные, а результаты предварительного осмотра удовлетворительные, то выполняется следующий перечень работ:
- очистка лаг от грязи и пыли;
- обработка деревянных конструкций антигрибовым защитным раствором;
- сборка лаг;
- засыпка перекрытия керамзитом средней фракции;
- монтаж плит ВГВЛ (влагостойкая гипсоволокнистая плита);
- монтаж каркасов стен и перегородок;
- разводка проводки электросети;
- заполнение каркасов стен и перегородок шумоизоляционным материалом;
- обшивка каркасов гипсокартоном.
Если результаты осмотра неудовлетворительны, то добавляется ещё несколько пунктов:
- усиление перекрытия металлическими баками;
- изготовление обрешётки;
- монтаж профнастила;
- укладка гидроизоляции;
- заливка бетонной стяжки.
Последней стадией подготовительных работ ремонта квартиры в сталинке будет выполнение ремонта потолка, который можно сделать натяжным, подвесным или гипсокартонным.
В заключение
В случае ограниченного бюджета, можно немного снизить затраты на демонтаже если существующие перегородки обшить гипсокартоном
Цена на капитальный ремонт квартиры в сталинском доме, не намного выше цены отделки в обычном доме, цену ремонта в основном увеличивается изза работы с полами.
Интересные особенности ремонта сталинских квартир
Так называемые сталинки ранее являлись одним из, пожалуй, наиболее желанных типов недвижимости. В значительной степени этому способствовала их весьма оригинальная планировка. Впрочем, и сегодня количество людей, стремящихся приобрести жилье подобного типа также весьма ощутимо. Особенно если речь идет о некоторых достаточно крупных городах. Но, несмотря на данный факт, далеко не многие люди хорошо осведомлены о сущности жилья подобного типа.
На сегодняшний день принято выделять два наиболее распространенных типа подобных домов:
- здания серийного варианта, разработанные и возведенные специально для обычного народа;
- улучшенные, возводимые исключительно по специальным индивидуальным эскизам и предназначенные для представителей номенклатуры, видных культурных деятелей.
В последнем случае встретить одно или же двухкомнатную квартиру было практически нереально. Большинство жилья – это трех и четырехкомнатные объекты. Кроме того, сами дома в таком случае были украшены при помощи лепнины.
Для возведения многоквартирных домов подобного типа использовался кирпич. В качестве своеобразного дополнения часто применяли панели из керамики и гранитные плиты, отличавшиеся достаточно высоким уровнем прочности. В некоторых домах толщина стен может достигать около метра, что делает саму квартиру несколько теплее и способно оберегать жителей от чрезмерно шумных соседей. Если говорить о планировке, нужно заметить, что все квартиры подобного типа отличаются достаточно высокими потолками, раздельными комнатами, просторными помещениями для кухни и ванной. Что же касается балконов, то в подобном случае им отводилась роль некоторого этического украшения, а не, например, так как в хрущевках, функционального помещения.
В общем жилом фонде количество сталинок было минимальным. Подобная ситуация связана со значительными материальными затратами, которые приходилось нести в данном случае.
Важно отметить и то, что в домах подобного типа имеется весьма сложная система коммуникаций. Причем, располагаются они в подвале и имеют якобы, противорадиационное воздействие. Но, на современном этапе практически все утратили истинное значение и применяются, как правило, разнообразными бизнес – структурами с целью открытия магазинов, фитнес – центров и других объектов, приносящих прибыль.