Ремонт квартиры в сталинском доме

Ремонт квартир в сталинских домах от нашей компании это надежность во всем, мы знаем все особенности ремонта квартир в сталинках и делаем все рааботы под ключ любой сложности.

Планируя ремонт квартиры в сталинском доме, будьте готовы не только к открытию широких перспектив в создании уютного и комфортабельного жилья, но и к тому, что вам придётся понести значительные расходы. При этом немалая часть этих расходов будет связана с демонтажом всевозможных перегородок и кладовок, а также вывозом строительного мусора.

Стоимость ремонта сталинки в Москве-от 6500 руб/м2

Перед началом ремонта в сталинском доме под ключ обязательно нужно обследовать все стены, перегородки и перекрытия и по итогам результатов обследования создать план и смену будущего ремонта.

Первая стадия ремонта в сталинке будет связана с демонтажом и вывозом мусора, которую можно разбить на несколько пунктов:

- демонтаж дверей, кладовок и других деревянных конструкций;

- демонтаж сантехники (ванная, раковины и т.д.);

- демонтаж систем отопления, водоснабжения и канализации;

- демонтаж перегородок, снятие кафельной плитки в ванной, санузеле и на кухне;

- демонтаж наружной электропроводки;

- очистка стен от штукатурки;

- разборка деревянного пола.

В дополнение к перечисленному, на каждом этапе необходимо решать вопрос утилизации мусора, которого наберётся довольно-таки много, а если квартира расположена не на первом этаже, да ещё и отсутствует лифт, то сумма расходов увеличивается.

Следующая стадия ремонта - обустройство полов, перечень пунктов на этом этапе работ зависит от типа межэтажного перекрытия. Если перекрытия бетонные, то выполняются следующие пункты:

- заделка щелей;

- укладка гидроизоляции;

- заливка первого, керамзитно-бетонного слоя стяжки;

- строительство всех запланированых перегородок;

- разводка систем канализации, водо- и электроснабжения;

- оштукатуривание потолков и стен;

- заливка финишного (чистового) слоя бетонной стяжки.

Если межэтажные перекрытия деревянные, а результаты предварительного осмотра удовлетворительные, то выполняется следующий перечень работ:

- очистка лаг от грязи и пыли;

- обработка деревянных конструкций антигрибовым защитным раствором;

- сборка лаг;

- засыпка перекрытия керамзитом средней фракции;

- монтаж плит ВГВЛ (влагостойкая гипсоволокнистая плита);

- монтаж каркасов стен и перегородок;

- разводка проводки электросети;

- заполнение каркасов стен и перегородок шумоизоляционным материалом;

- обшивка каркасов гипсокартоном.

Если результаты осмотра неудовлетворительны, то добавляется ещё несколько пунктов:

- усиление перекрытия металлическими баками;

- изготовление обрешётки;

- монтаж профнастила;

- укладка гидроизоляции;

- заливка бетонной стяжки.

Последней стадией подготовительных работ ремонта квартиры в  сталинке будет выполнение ремонта потолка, который можно сделать натяжным, подвесным или гипсокартонным.

В заключение

В случае ограниченного бюджета, можно немного снизить затраты на демонтаже если существующие перегородки обшить гипсокартоном

Цена на капитальный ремонт квартиры в сталинском доме, не намного выше цены отделки в обычном доме, цену ремонта в основном увеличивается изза работы с полами.

Интересные особенности ремонта сталинских квартир

 Так называемые сталинки ранее являлись одним из, пожалуй, наиболее желанных типов недвижимости. В значительной степени этому способствовала их весьма оригинальная планировка. Впрочем, и сегодня количество людей, стремящихся приобрести жилье подобного типа также весьма ощутимо. Особенно если речь идет о некоторых достаточно крупных городах. Но, несмотря на данный факт, далеко не многие люди хорошо осведомлены о сущности жилья подобного типа.

 На сегодняшний день принято выделять два наиболее распространенных типа подобных домов:

 - здания серийного варианта, разработанные и возведенные специально для обычного народа;

 - улучшенные, возводимые исключительно по специальным индивидуальным эскизам и предназначенные для представителей номенклатуры, видных культурных деятелей.

 В последнем случае встретить одно или же двухкомнатную квартиру было практически нереально. Большинство жилья – это трех и четырехкомнатные объекты. Кроме того, сами дома в таком случае были украшены при помощи лепнины.

 Для возведения многоквартирных домов подобного типа использовался кирпич. В качестве своеобразного дополнения часто применяли панели из керамики и гранитные плиты, отличавшиеся достаточно высоким уровнем прочности. В некоторых домах толщина стен может достигать около метра, что делает саму квартиру несколько теплее и способно оберегать жителей от чрезмерно шумных соседей. Если говорить о планировке, нужно заметить, что все квартиры подобного типа отличаются достаточно высокими потолками, раздельными комнатами, просторными помещениями для кухни и ванной. Что же касается балконов, то в подобном случае им отводилась роль некоторого этического украшения, а не, например, так как в хрущевках, функционального помещения.

 В общем жилом фонде количество сталинок было минимальным. Подобная ситуация связана со значительными материальными затратами, которые приходилось нести в данном случае.

 Важно отметить и то, что в домах подобного типа имеется весьма сложная система коммуникаций. Причем, располагаются они в подвале и имеют якобы, противорадиационное воздействие. Но, на современном этапе практически все утратили истинное значение и применяются, как правило, разнообразными бизнес – структурами с целью открытия магазинов, фитнес – центров и других объектов, приносящих прибыль.